שימוש במשכנתא כהלוואת רכב

לא עדיף להשתמש במשכנתא לקניית רכב?

מכיוון ששיעורי המשכנתא נוטים להיות נמוכים יותר ממימון רכב, אולי אתה תוהה איך אתה יכול להשתמש במשכנתא שלך כדי לקנות מכונית.

 • צייר מחדש

 • מימון מחדש

משיכת מחדש מהמשכנתא שלך

אם אתה מתקדם עם תשלומי המשכנתא שלך, אז אולי צברת "כיסים מחסנים" שבהם תוכל להשתמש כדי לממן את רכישת הרכב שלך. יש גם דברים חיוביים ושליליים שיש לקחת בחשבון לפני שעושים זאת.

Pros

נוֹחוּת. אם תשתמש בכספי הבית שלך, עדיין יהיה לך רק תשלום הלוואה רגיל אחד, לא שניים.

מהירות - בהתאם למלווה שלך, ניתן לארגן שרטוט מחדש במהירות רבה. שלא כמו קבלת הלוואה מאפס, לא תצטרך לאמת הכנסה או לקבל בדיקות אשראי.

סבירות - אם אינך יכול להרשות לעצמך להפריש יותר כסף כדי לשלם את ההלוואה שלך כרגע (לדוגמה, אם המשפחה שלך צמצמה זמנית את ההכנסה להכנסה כזו), שימוש חוזר במשכנתא יכול לתת לך את ההזדמנות לקנות רכב מבלי להגדיל את הַכנָסָה. תשלומי הלוואה מינימליים.

חסרונות

מחיר. בעוד שהריבית עשויה להיות נמוכה יותר, גודל החוב וההשפעה של ריבית דריבית לאורך זמן גורמים לכך שאתה עשוי לשלם יותר ריבית כוללת על ידי מימון רכבך באמצעות משכנתא.

עם זאת, ריבית נוספת זו עשויה להתקזז בתשלומים נוספים.

ראה את הדוגמה למטה להמחשה של איך זה עובד.

מעקב

אם אתה רוצה לפצל את ההוצאות שלך כדי שתוכל לבחור מה תשלם ומתי, הוספת הוצאות חדשות למשכנתא שלך תגביל זאת.

דוגמה

הטבלה שלהלן מציגה השוואה פשוטה בין הלוואת רכב (בתוספת עלות משכנתא קיימת) לעומת מיחזור משכנתא. זה נעשה באמצעות מחשבון החזר הלוואות.

משך מחדש א': לאחר שהכספים נמשכו מחדש לקניית רכב, מתבצעים רק התשלומים המינימליים על המשכנתא. העלות הנוספת של המכונית, שאינה מתקזזת על ידי תשלומים נוספים, גורמת לתוספת של 11,500$ בריבית משכנתא כוללת במהלך 20 שנות ההלוואה הנותרות.

שרטוט מחדש ב': על ידי הגדלת תשלומי הלוואת הבית שלך לאחר שהוצאת יתר על המידה על המכונית שלך, תוכל להימנע מתשלום ריבית כוללת גבוהה יותר לאורך חיי הלוואת הבית שלך.

דברים אחרים שיש לקחת בחשבון

 • המלווה שלך עשוי לגבות עמלת הלוואה מחדש (בדרך כלל נומינלית), להגדיר סכום הלוואה מחדש מינימלי, או לציין שיש לך הון עצמי מינימלי בביתך (למשל 20%).

 • אם עדיין לא ערכתם מחדש משא ומתן על המשכנתא שלכם, ייתכן שתצטרכו להירשם או להגדיר אישור.

מימון מחדש של המשכנתא שלך

אם אתה מאחר עם המשכנתא שלך ואין לך את הכספים למחזר, אתה יכול לדבר עם המלווה הקיים או החדש שלך לגבי מימון מחדש של המשכנתא שלך כדי לגשת לכספים שאתה צריך כדי לקנות מכונית.

זה כנראה ייקח יותר זמן לארגן מאשר לצייר מחדש. מצבך הכלכלי יוערך מחדש, כולל שווי ביתך בהשוואה לסכום שברצונך ללוות. זה עשוי לכלול בדיקה של הנכס על ידי שמאי.

Pros

 • שיטת המימון מחדש יכולה להיות גמישה, כמו הורדת סכום ההחזר על ידי הארכת תקופת ההלוואה (אך זה יכול גם להעלות את הריבית הכוללת).

 • בהתאם להלוואה שלך (ולפני כמה זמן קיבלת אותה), ייתכן שתקבל גם ריבית נמוכה יותר או תכונות טובות יותר במוצרים הנוכחיים.

חסרונות

 • המלווה הביתי שלך עשוי לגבות עמלת מימון מחדש. זה יכול להגיע עד $500, אז כדאי לבדוק מראש.

 • יתרת האשראי שלך תגדל. אם אתה מחזיר את התשלומים המינימליים, זה בדרך כלל מביא לעלייה בסכום הריבית הכולל.

דברים אחרים שיש לקחת בחשבון

 • לרוב ספקי המשכנתאות יש קנסות על החזר הלוואה בשנותיה הראשונות, אז קחו זאת בחשבון אם אתם שוקלים להחליף מלווה.

 • קיימות מספר אפשרויות שונות למימון מחדש. קח את הזמן לחשוב היטב על המטרות שלך כדי לוודא שאתה מקבל בסופו של דבר פתרון שיותר, לא פחות, מתאים למצב שלך!

 • אם אתה מממן מחדש כדי ללוות יותר מסכום ההלוואה המקורי שלך, עשוי לחול מס בולים.

טיפ: אם אתה קונה רכב שלא יכול לשמש כבטוחה, אתה יכול גם להשתמש בבית שלך כערובה להלוואה כדי להוריד את הריבית שלך (אם כי היזהר אם אתה לא עומד בתשלומים שלך!).