קניית מגרש לבניית מוסכים - האם זה משתלם?
יותר ויותר אנשים בוחרים לשכור מתקן בו הם יכולים להחנות את רכבם בצורה נוחה ובטוחה. המוסך מגן על המכונית מתנאי מזג אוויר קשים ומפחית את הסיכון לגניבת רכוש. לכן, השכרת שטח מוסך יהיה רעיון עסקי מעניין.
הכנסה משכירות מוסך
כשיש לך מזומן פנוי, כדאי לחשוב במה להשקיע כדי להגדיל את ההון. יש הרבה אפשרויות, רבים מחליטים לקנות בית או מגרש. אתה יכול לשכור לא רק דירות, אלא גם מוסכים. זוהי דרך מעניינת לייצר הכנסה פסיבית.
אתה יכול להרוויח כסף טוב משכירת שטח מוסך, במיוחד אם אתה בוחר מקום טוב. בהתאם לפריסת המגרשים, ניתן להניח עליו יותר או פחות חפצים. במקרה של צר וארוך, לצערנו, עלינו להגביל את עצמנו להצבת מוסכים בשורה אחת. חשוב גם להכיר את חוקי הבנייה לפני תחילת הבנייה על מנת להגן על עצמך מפני בעיות בעתיד הקרוב.
דברים שכדאי לזכור
יש צורך לספק כניסה ויציאה נוחה ממוסכים. על מגרש של עשרה דונם כבר אפשר לבנות תריסר מוסכים. השקעות במוסכי מתכת הן הרווחיות ביותר, מושכרות במהירות ובקלות, כנ"ל לגבי פירוק ומעבר למקום אחר. אם אתה יוצר מספר שחקנים, תצטרך לקבל הרשאה תחילה.
ביקוש גבוה לשטחי מוסך נוגע למתחמי מגורים. אם מישהו בוחר בסכום חד פעמי, אתה אפילו לא צריך לנהל עסק משלך כדי לשלם מסים על הכנסה מדמי שכירות. כדאי לקנות מגרש ליד מרכז העיר, ליד בניין דירות גדול, כלומר. במיקום עם ביקוש הולך וגובר למקומות חניה.
מה צריך לבדוק כשקונים מגרש
רכישת מגרש היא החלטה אחראית ביותר וכרוכה בעלויות משמעותיות. בעת בחירתו, יש לקחת בחשבון מספר נקודות חשובות. בדיקת העלילה היא משימה מייגעת וגוזלת זמן אם רוצים לדייק. ניתן להתעלם מפגמים רבים בעצמך, קל להתעלם ממשהו, אשר, למרבה הצער, לעיתים קרובות מביא להפתעות לא נעימות בעתיד הקרוב. עליכם לבדוק את המצב המשפטי של האתר, לוודא שכל הדברים הנדרשים נעשים בזמן. יש צורך לקרוא בעיון את הערכים בספר משכנתאות הקרקע. הוא מכיל גם מידע על הבעלים החוקיים של האתר.
קורה שלא ניתן לצפות בספר הקרקעות והמשכנתאות, כי הוא עדיין לא נוצר. במקרה זה, יש צורך להציג תעודת בעלות, או לפדות את הקרקע. כל משקיע פוטנציאלי צריך לבדוק את תוכנית הפיתוח המרחבית המקומית. ייתכן שיתברר שלא יעבוד לבנות חפץ ספציפי בטריטוריה נתונה. מה שחשוב זה הצורה שלו, הקשר עם כביש הגישה, מדיה מחוברת.
בדיקה מקיפה של האתר צריכה להיות מופקדת בידי מומחה
כדאי להפקיד בדיקה מעמיקה של האתר בידי מהנדס שיבצע ביקורת מקיפה. כך, תוכלו להימנע מהשקעות אבודות ובעיות רבות. דוח שהוכן על ידי מומחה יכיל את כל המידע הדרוש, לרבות הטופוגרפיה והגיאומטריה של האזור, איומים אפשריים, תקלות, ליקויים באתר, היתרים, עומסים, הגבלות.
ביקורת תראה בבירור האם אתר נתון מתאים לפרויקט בנייה ספציפי. המהנדס יבדוק את עקביות הנתונים על חלקת המקרקעין בין רישום המקרקעין והמשכנתאות לבין רישום המקרקעין. הוא לא יחמיץ אף מגבלה שתטיל תוכנית התכנון. הוא אף יבדוק את היתרי הבנייה המדאיגים שניתנו בסביבה הקרובה לאתר.
